Năm 2021 đã khép lại với nhiều biến động mạnh trên thị trường bất động sản Bình Dương khi giá đất liên tục tăng cùng với những chuyển dịch về xu hướng đầu tư. Từ đó đưa Bình Dương trở thành tâm điểm của thị trường, vậy năm 2022 xu hướng thị trường bất động sản Bình Dương sẽ như thế nào?
Xu hướng bất động sản Bình Dương năm 2022
Bình Dương luôn lọt top 5 địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất tại Việt Nam trong nhiều năm qua nhờ không ngừng đầu tư và nâng cấp hệ thống hạ tầng đồng bộ, hình thành các trung tâm công nghiệp dịch vụ đẳng cấp cao. Với tầm nhìn dài hạn, tỉnh Bình Dương hiện đang hướng tới mô hình Smart City (thành phố thông minh), khiến cho lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua BĐS cũng tăng hơn 100%.
Đồng thời, bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương được dự kiến sẽ tăng mạnh ít nhất 45% so với hiện nay. Trong đó TP. Thủ Dầu Một tăng bình quân 50%, còn Thuận An và Dĩ An sẽ tăng bình quân cao nhất lên tới 95% do 2 địa phương này được dự kiến lên thành phố trong thời gian sắp tới. Còn lại, thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng trung bình 60%, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng trung bình 80%, huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng có mức tăng thấp nhất – khoảng 45% so với bảng giá đất hiện hành.
Yếu tố khiến bất động sản Bình Dương nổi bật
Bình Dương từ lâu đã được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Tính đến hiện tại, tổng số khu công nghiệp đang hoạt động tại tỉnh đã lên đến con số 48 cụm và khu công nghiệp. Các KCN này tập trung nhiều nhà đầu tư tư 43 quốc gia trong đó có Đài Loan, Trung Quốc, Hồng Kông, Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản… Hoạt động chủ yếu ở các khu vực chính gồm TP. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên.
Không chỉ vậy, Bình Dương còn có cơ sở hạ tầng giao thông bài bản, đường sá thông thoáng, sạch sẽ, mảng xanh nhiều và cao hơn mực nước biển đến 40m. Đặc biệt, Đại lộ Bình Dương (một phần của Quốc lộ 13) đang là tuyến đường quan trọng bậc nhất – là điểm nổi bật của kiến trúc đô thị và phát triển công nghiệp – dịch vụ tỉnh. Tiếp đến tỉnh sẽ dồn lực nâng cấp mở rộng các tuyến đường chính như ĐT743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 7A ở Bến Cát.
Vừa qua, Bình Dương đã lọt vào danh sách “Smart 21” do Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) bình chọn, với mục đích phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Từ đó, thu hút đông đảo dân cư đến Bình Dương sinh sống và lập nghiệp.
Bình Dương vốn có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án BĐS từ những năm 2007. Hàng loạt chủ đầu tư địa bàn và các khu vực lân cận gia nhập thị trường Bình Dương và phát triển các dự án nhà ở đã dần đáp ứng nhu cầu của người mua, mang đến những sản phẩm nhà ở vừa chất lượng lại vừa có tính thẩm mĩ cao. Nhất là các dự án nhà phố và chung cư cao tầng.
Bất động sản Bàu Bàng tiếp nối xu thế mới
Bất động sản Bình Dương những năm qua đã “thăng hạng” nhanh chóng nhờ đầu tư nhiều dự án chủ lực tập trung tại 3 thành phố lớn gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Do vậy, quỹ đất tại các khu trung tâm này dần trở nên khan hiếm và giá đất “leo thang” gần như ngang hàng với TP. Thủ Đức. Từ đó, tâm điểm đầu tư dần dịch chuyển về các đô thị vệ tinh – nơi tập trung các khu công nghiệp lớn, hạ tầng giao thông thuận lợi, quỹ đất đẹp và mức giá còn mềm so với các khu vực khác. Trong đó, huyện Bàu Bàng đã trở thành “thỏi nam châm” mới trên thị trường bất động sản và thu hút hàng loạt “ông lớn” đầu tư phát triển dự án.
Điểm nhấn lớn nhất của Bàu Bàng chính là 4 KCN quy mô gồm: khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng, KCN Cây Trường, Lai Hưng, Tân Bình. Trong tương lai sẽ bổ sung thêm KCN khoa học công nghệ cao 900 ha, mang đến hệ sinh thái đổi mới sáng tạo theo hướng công nghệ cao. Ngoài ra, Bàu Bàng còn giữ vị trí cửa Bắc giao thương liên tỉnh quan trọng, kết nối trung tâm Bình Dương với Bình Phước và Tây Nguyên với nhiều tuyến đường quan trọng như quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, Vành đai 5, Vành đai Trong,…
Nhờ những lợi thế này mà bất động sản Bàu Bàng trở thành điểm sáng trong phân khúc giá rẻ, tụ họp nhiều dự án chiến lược của các chủ đầu tư và đơn vị phát triển chuyên nghiệp mà điển hình phải nói tới Thăng Long Central City. Dự án đã gây sốt thị trường đất nền Bình Dương ngay khi mở bán nhờ vị trí đắc địa ngay trung tâm Khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng. Cùng với đó là hệ thống tiện ích nội khu toàn diện với trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, công viên, bệnh viện, chợ đêm…
Với chất lượng hàng đầu như vậy nhưng mức giá hiện tại của Thăng Long Central City chỉ ở mức 860 triệu đồng/nền đất, cùng vô số ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn. Tương lai, khu dân cư Thăng Long Central City sẽ là nơi an cư của hàng trăm nghìn chuyên gia và lao động trí thức, do đó kịch bản tăng giá của dự án này chỉ là vấn đề thời gian.
Phòng Marketing Đất Vàng Group
ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI
FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw
Hotline: 1900 636 109
