Lo ngại tình trạng “sốt giá” bất động sản quay lại trong năm 2022, Bộ Xây dựng đã đưa ra các đề xuất, kiến nghị để thị trường trong thời gian tới phát triển ổn định và lành mạnh hơn nữa.
Tình trạng “sốt giá” BĐS đáng lo ngại năm 2022
Theo báo cáo, cuối quý I đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí là “sốt giá” đất nền tại một số địa phương vùng ven như Thủ Đức, Cần Giờ, Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành,… ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn. Trên thực tế, giá đất chào bán tại nhiều địa phương cũng tăng cao so với cách đây ít tháng. Việc đổ xô đi đấu giá, đầu cơ, phân lô bán nền… đã dấy lên lo ngại về cơn sốt đất quay lại.
Đặc biệt là khi Nhà nước có các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế cũng có thể tác động đến thị trường BĐS, làm nóng lên nếu không được kiểm soát tốt. Do đó, để đảm bảo thị trường BĐS trong thời gian tới phát triển ổn định và lành mạnh, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt kiến nghị, giải pháp về việc sớm hoàn thiện thế chế, pháp luật liên quan đến BĐS.
Giải pháp cấp bách từ Bộ Xây dựng
Cụ thể, Bộ Xây dựng trình Quốc hội 2 Dự án Luật: Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) để tạo khung pháp lý trong kinh doanh BĐS, tăng cường quản lý thị trường. Cùng với đó là đơn trình về Luật Đất đai (sửa đổi) để tạo cơ sở pháp lý trong kinh doanh quyền sử dụng đất.
Cùng với đó, Bộ cũng đề nghị các địa phương khẩn trương xây dựng, phê duyệt Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tại địa phương giai đoạn 2022 – 2030, thực hiện các chính sách, văn bản về đầu tư, xây dựng nhà ở, kinh doanh BĐS mới ban hành. Song song, tập trung tháo gỡ pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án BĐS để gia tăng nguồn cung, phát triển các dự án nhà ở thương mại có mức giá phù hợp với các đối tượng thu nhập trung bình, điều chỉnh cơ cấu thị trường cho phù hợp nhu cầu.
Thực hiện giao đất, chọn chủ đầu tư; phê duyệt và công khai thông tin quy hoạch, tiến độ các dự án cơ sở hạ tầng, dự án BĐS để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi thất thiệt, đầu cơ nhằm đẩy giá trục lợi bất hợp pháp.
Chấn chỉnh mua bán trao tay nhiều lần và “thổi giá” làm nhiễu loạn
Theo đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương thắt chặt quản lý, ngăn chặn việc “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu thốn về hạ tầng; tăng cường kiểm soát các sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS; nhanh chóng chấn chỉnh lại hành vi mua bán trao tay nhiều lần và “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường.
Đặc biệt, cần tăng cường kiểm soát chặt chẽ và xử lý nghiêm trường hợp kinh doanh BĐS không đúng quy định, không có đủ hồ sơ pháp lý và điều kiện kinh doanh. Thắt chặt công tác rà soát đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường nhằm trục lợi.
Đồng thời gia tăng quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất cho phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn. Theo dõi và nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến trên thị trường để kịp thời có các biện pháp xử lý bình ổn thị trường, tránh tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên từng địa bàn.
Phòng Marketing Đất Vàng Group
ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI
FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw
Hotline: 1900 636 109
