Trong quý I/2022, các khu công nghiệp phía Nam ghi nhận giá thuê bất động sản công nghiệp trung bình rơi vào khoảng 120 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê – tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đất công nghiệp tăng trưởng mạnh về giá thuê hậu dịch bệnh
Cụ thể, trong những tháng đầu năm, giá thuê đất khu công nghiệp ở các tỉnh phía Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận giá thuê trung bình là 120 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, tức leo thang khoảng 9% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này là do làn sóng đầu tư FDI mới đổ vào Việt Nam sau khi mở cửa trở lại và nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp đi lên.
Trong đó, giá thuê đất công nghiệp riêng tại TP. HCM trong quý I/2022 đạt mức trung bình 190 USD/m2 cho cả chu kỳ với tỷ lệ lấp đầy là 90%. Tốc độ tăng trưởng giá thuê hàng năm của các thủ phủ công nghiệp phía Nam luôn đạt 8% – 9%/năm trong những năm trở lại đây.
Cũng bởi nhiều khu công nghiệp tại TP. HCM đang hết quỹ đất cho thuê đã góp phần thúc đẩy các thủ phủ công nghiệp vệ tinh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai trở thành điểm nóng thu hút đầu tư. Các nhóm bất động sản công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, hậu cần đều sở hữu tiềm năng tăng trưởng cao trong năm 2022 nhờ thương mại điện tử phát triển.
Đặc biệt, thị trường khu công nghiệp còn được đánh giá là điểm sáng nhất thị trường bất động sản trong giai đoạn dịch bệnh và là phân khúc có đà tăng trưởng ấn tượng nhất khi vừa tăng giá thuê vừa có tỷ lệ lấp đầy cao trong quý I/2022.
Động lực tăng giá thuê bất động sản công nghiệp
Từ khi Việt Nam mở lại đường bay quốc tế, các nhà sản xuất có thể đến trực tiếp xem dự án, ký hợp đồng thuê xưởng, hoàn thiện giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và doanh nghiệp. Từ đó thúc đẩy thị trường thuê đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả.
Đồng thời việc chính phủ Việt Nam khuyến khích các công ty chuyển về Việt Nam, nhất là trong nhóm ngành có giá trị gia tăng cao, ưu đãi thuế cho các công ty công nghệ, R&D, năng lượng tái tạo và nông nghiệp thông minh đã tạo thêm lực đẩy vững chắc giúp bất động sản công nghiệp trên đà tăng trưởng tích cực. Do đó, thị trường khu công nghiệp đang đứng trước cơ hội bứt phá lớn trong giai đoạn từ năm 2022 trở về sau.
Bình Dương đẩy mạnh tập trung phát triển khu công nghiệp
Lấy trọng điểm phát triển là khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, Bình Dương những năm gần đây đã có sự lột xác toàn diện trên mọi lĩnh vực nhờ phương thức quy hoạch bài bản. Đến nay, Bình Dương đã có 34 KCN được quy hoạch với tổng diện tích 14.790 ha. Đến cuối năm 2021 đã thành lập được 29 KCN với tổng diện tích 12.663 ha, trong đó 27 KCN đã đi vào hoạt động ổn định với tổng diện tích 10.963 ha và lấp đầy hơn 88% diện tích cho thuê.
Vừa qua, tỉnh đã có thêm 12 KCN được đăng ký mới với hơn 11.544 ha và 5 KCN đăng ký mở rộng diện tích 3.243 ha. Vào tháng 3, Bình Dương đã chính thức khởi công xây dựng dự án khu công nghiệp VSIP3 1.000 ha, mang định hướng trở thành khu công nghiệp xanh – thông minh đầu tiên ở nước ta. Đây chắc chắn sẽ là một bước ngoặt quan trọng, đánh dấu một trang mới cho bất động sản công nghiệp và thu hút FDI cho tỉnh Bình Dương.
Với vị trí tọa lạc ngay Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng 3.200ha, Thăng Long Central City may mắn hưởng trọn những lợi ích về hạ tầng giao thông với hàng loạt trục đường huyết mạch như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, ĐT741, ĐT744,… Cùng với đó là hệ thống tiện tích đẳng cấp đáp ứng từ A – Z các nhu cầu của cư dân.
Phố chuyên gia Thăng Long Luxury thuộc Thăng Long Central City hiện đang bán với mức giá chỉ từ 2,9 tỉ đồng/căn, khách hàng chỉ cần thanh toán 40% còn lại đến ngày sang tên công chứng nhận sổ mới phải hoàn thành nốt. Đặc biệt, các sản phẩm shophouse tại đây đã được hoàn thiện bài bản và có thể bàn giao ngay lập tức.
Phòng Marketing Đất Vàng Group
ĐẤT VÀNG GROUP – KIẾN TẠO TƯƠNG LAI
FanPage: https://www.facebook.com/Datvangcorp
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCgugSEty_ZCT1bN–7v1MLw
Hotline: 1900 636 109
